Construction Manager (Proyecto Hotelero) – Menorca

13-03-2019
Spain
Architecture
Construction
Hospitality
45000€ + Variables

En Melt Group estamos buscando un Construction Manager (Gerente de Construcción/Jefe de Obra) por parte de una constructora multinacional especializada en proyectos hoteleros para gestionar proyectos hoteleros en Menorca.

El Construction Manager dependerá jerárquicamente y funcionalmente del Project Manager. En colaboración directa con este último, tendrá como responsabilidad, la gestión de todos los aspectos técnicos y económicos de una o varias obras de obra nueva o rehabilitación tanto del sector hotelero como inmobiliario. Es el integrador de los diferentes intervinientes de una obra (DF, OCT, Contratistas…). Aportará ante todo competencias metodológicas. Planifica y controla el respeto de presupuestos, plazos y calidad. Asegura el respeto del proyecto de ejecución y de la reglamentación en vigor desde la revisión del proyecto hasta la entrega. Es la interfaz entre todos los intervinientes.

Actividades y Tareas:

PREPARACIÓN DE OBRA:

  • Toma control del dosier desde la solicitud de la Licencia de Obras.
  • Organiza los estudios preliminares (Levantamientos, sondeos y diagnósticos).
  • Constitución de la documentación preliminar y necesaria para la futura ejecución.

CONTRATACION DE OBRA:

  • Verifica los planos de ejecución, mediciones y fichas técnicas.
  • Preparación de las licitaciones para cada lote de sus obras.
  • Solicitud de ofertas a los contratistas e industriales.
  • Recepción de las ofertas y elaboración de comparativos.
  • Análisis técnico de las ofertas y de los precios.
  • Recomienda a su dirección las empresas por contratar.

ARRANQUE Y SEGUIMIENTO DE OBRA:

  • Realiza los trámites administrativos necesarios para arrancar, realizar y terminar las obras.
  • Asegura la coordinación de los intervinientes implicados (DF, OCT, Contratistas…).
  • Coordina y pilota la ejecución (reuniones cotidianas y semanales con los intervinientes).
  • Responsable del seguimiento económico de las obras, de sus plazos y del respeto de la calidad.
  • Establece y tiene al día el planning general de las obras en desarrollo.
  • Garantiza el respecto de las normativas en vigor, así como del código técnico.
  • Asegura la obtención de las licencias oportunas y la conformidad de la administración.
  • Realiza controles regulares con el fin de conocer el avance de las diferentes tareas programadas.
  • Gestiona y controla las solicitudes de modificación por parte del cliente durante el proceso de construcción, así como su aplicación después de tener la validación de su Dirección.
  • Sigue los informes de inspección de la OCT e informa a la DF y a su Dirección en caso de problemas.
  • Sigue los indicadores de actividad de las diferentes obras: Avance de las obras, certificaciones, nivel de facturación, control de los costes, …
  • Supervisa el cumplimiento del presupuesto y del planning y informa a su Dirección del estado de avance de forma semanal y mensual.
  • Controla el presupuesto y busca de forma permanente como mejorar el resultado económico de la obra.
  • Responsable de la consecución de los resultados.
  • Garantiza la buena ejecución de las obras y se implica hasta la recepción definitiva de las obras.
  • Informes finales de obra.

Experiencia y requisitos:

  • Ingeniero de Caminos Canales y Puertos, Ingeniero de la Edificación o Arquitecto Técnico.
  • Mínimo 4 años de experiencia como Técnico / Coordinador / Jefe de Obras dentro de empresas del sector hotelero o de promotoras inmobiliarias de primer rango.
  • Mínimo 4 años de experiencia en el sector hotelero.
  • Experiencia en el sector inmobiliario valorada.
  • Gestión de Proyectos con valor superior a 5 millones de Euros.
  • Experiencia en el desarrollo de proyectos de construcción de obra nueva y/o rehabilitación imprescindible.

Competencias:

  • Dominio de AutoCAD, Microsoft Project y Presto.
  • Profesional con trayectoria consolidada en la dirección de obras.
  • Amplios conocimientos técnicos, claramente orientado a resultados, con excelentes habilidades para la gestión y liderazgo de equipos.
  • Capaz de tomar iniciativas en un entorno cambiante y en dar respuesta a las necesidades de las obras.
  • Conocimiento del reglamento técnico de la construcción.
  • Experiencia en proyectos de obra nueva y en coordinación de diferentes intervinientes.
  • Bueno dominio de los procesos de rehabilitación.
  • Se relaciona bien en su entorno de trabajo, gran manager y con la cultura del resultado.
  • Dinámico, organizado, riguroso y autónomo.
  • Dominio de las herramientas y de la metodología de gestión de proyectos.
  • Concibe, controla y pone al día herramientas de seguimiento (Cuadros de seguimiento, plannings y presupuestos, organigrama de las tareas, herramientas de comunicación…).
  • Capaz de preparar y animar reuniones y grupos de trabajo constituidos de interlocutores variados.
  • Elabora documentos profesionales escritos y efectúa reportings con dominio de las técnicas de comunicación.
  • Dominio de las herramientas informáticas.

Condiciones de contratación:

  • Contrato por Obra y Servicio a tiempo completo.
  • Salario: 45 K€ Brutos anuales más variable basado en cumplimiento de objetivos.
  • Equipo a su cargo: Ingeniero junior y Encargado de Obra.
  • El buen ambiente de trabajo dentro de la empresa, así como la gestión de proyectos ambiciosos son unos puntos a tener en cuenta por parte del candidato.